カテゴリリスクマネジメント11〜17件目を表示中（全17件）

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  リスクマネジメント2026.08.15（土）

  【不動産判例紹介】山林売買は宅建業法上の「宅地」に当たるのか――保証協会への弁済請求が認められなかった事例から考える

  不動産取引において、万が一宅地建物取引業者が契約上の義務を履行できなくなった場合などに備え、国は「弁済業務保証金制度」という強力な消費者保護…
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  リスクマネジメント2026.08.11（火）

  新築アパート投資は本当に安心？構造的リスクと長期資産形成の考え方

  新築アパート投資は、「設備が新しい」「融資を受けやすい」「当面は大きな修繕費がかかりにくい」といった理由から、不動産投資を始める際の王道の選…
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  リスクマネジメント2026.07.30（木）

  【不動産判例紹介】善意でも契約解除に？ハトへの餌やりを理由とした賃貸借契約解除判決から考える共同生活のルール

  「空腹の動物に餌を与えることは悪いことではない」。そのように考える人は少なくないでしょう。 しかし一方で、都市部の集合住宅や商業エリアにおけ…
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  リスクマネジメント2026.07.18（土）

  「三為（さんため）」を振りかざす、自称売主業者にご用心

  前回のコラムで、「本業が忙しいサラリーマン投資家は、みずから物件を管理し、リスクをコントロールして売主として出してくれる業者を選ぼう」とお伝…
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  リスクマネジメント2026.07.16（木）

  【不動産判例紹介】「事故物件」はいつまで事故物件なのか――17年前の火災死亡事故は土地の心理的瑕疵に当たるのか

  不動産取引において、「事故物件」という言葉は広く知られています。しかし、法律上「事故物件」という概念が明確に定義されているわけではありません…
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  リスクマネジメント2026.07.06（月）

  【不動産判例紹介】賃借人から訴えられたら！？（室内清掃編）

  「入居者から“部屋が汚いってクレームが来たら、やっぱり大家の負け（違反）になりますよね？」 「築古物件だと、修繕費用が心配です。どこまで備え…
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  リスクマネジメント2026.06.18（木）

  「本当の事を言ってくれる不動産屋」がなぜ少ないのか？

  不動産屋が「本当のこと」を言ってくれない理由 不動産業界には構造的な前提があります。一般的な不動産会社の多くは、「目の前の物件が売買された時…