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リスクマネジメント2026.10.05（月）

【不動産判例紹介】「周辺の臭いを理由に損害賠償請求」は通るか？実際の事例を読み解く

不動産取引をめぐるトラブルで、購入後に「こんなはずではなかった」「周辺環境の悪影響について説明がなかった」と買主が損害賠償を求めるケースは少…

リスクマネジメント2026.09.29（火）

不動産取引において、「契約交渉を行っている人物が、本当に法人の正当な代理人として契約権限を持っているのか」という権限確認はきわめて重要です。…

リスクマネジメント2026.09.20（日）

不動産を購入するとき、皆さんは必ず現地を確認しているでしょうか。物件概要書を確認し、写真を見て、収支を計算する。最近では地図やストリートビ…

リスクマネジメント2026.09.18（金）

賃貸住宅の退去時に、しばしば泥沼のトラブルへ発展するのがハウスクリーニング費用の負担問題です。「普通に住んでいただけなのだから、清掃費用は…

金融・投資2026.09.16（水）

不動産投資で物件を探していると、どうしても気になるのが「利回り」です。「利回り10％以上は欲しい」「6％では低すぎる」「できれば15％、2…

リスクマネジメント2026.09.14（月）

競売で取得した物件に、後から「実は過去に自殺があった心理的瑕疵物件（事故物件）だった」と判明したらどうなるでしょうか。「競売ファイル（現況…

リスクマネジメント2026.09.12（土）

不動産開発や物件管理・売買の実務において、非常に相談件数が多いのが「私道や狭小道路をめぐる近隣住民との通行トラブル」です。「昔から使ってい…

資産防衛・税務2026.09.10（木）

不動産を活用した資産形成において、物件情報に記載されている「表面利回り」などの数字は、購入の目安としてよく注目されます。しかし、税務の実務…

不動産戦略2026.09.08（火）

「もし購入した物件の経営がうまくいかなければ、売却してまた別の物件を買い直せばいい。」不動産投資を始める前であれば、そのように気楽に考える…

リスクマネジメント2026.09.06（日）

近年、SNSやネット広告で「セミナー参加でQUOカード1万円分プレゼント」「面談でAmazonギフト券進呈」といった破格の特典を掲げる不動産…