すべてのコラム31〜40件目を表示中（全50件）
-
資産防衛・税務2026.07.26（日）【徹底試算】築古物件の不動産投資は本当に節税になるのか？～年収2000万円の会社員が1億円の築古アパートを運用したリアルな手残り～
不動産を活用した税金対策において、最も重要な鍵となるのが「減価償却費（げんかしょうきゃくひ）」です。 減価償却とは、購入した建物の費用を、法… -
経済・インサイト2026.07.24（金）「不動産投資で家賃収入を得て、早期にサラリーマンをリタイア（FIRE）する」は本当に可能なのか
SNSやネット広告、投資セミナーでは、まるで義務教育のゴールであるかのように「FIRE」という言葉が飛び交っています。 毎朝の満員電車から解… -
資産防衛・税務2026.07.22（水）【2026年最新】日本の「累進課税」の仕組みとは？～年収別の手取り早見表で負担率のリアルを解説～
順調に収入が上がってきたにもかかわらず、毎月の給与明細や確定申告の数字を見て、「思いのほか手元にお金が残っていない・・・」という現実に直面す… -
不動産戦略2026.07.20（月）賃貸オーナー必見！アパート・マンションの雑草対策を「コスト」から「投資」に変える外構戦略
賃貸オーナー必見！アパート・マンションの雑草対策を「コスト」から「投資」に変える外構戦略 賃貸マンションやアパートを所有・管理されているオー… -
リスクマネジメント2026.07.18（土）「三為（さんため）」を振りかざす、自称売主業者にご用心
前回のコラムで、「本業が忙しいサラリーマン投資家は、みずから物件を管理し、リスクをコントロールして売主として出してくれる業者を選ぼう」とお伝… -
リスクマネジメント2026.07.16（木）【不動産判例紹介】「事故物件」はいつまで事故物件なのか――17年前の火災死亡事故は土地の心理的瑕疵に当たるのか
不動産取引において、「事故物件」という言葉は広く知られています。しかし、法律上「事故物件」という概念が明確に定義されているわけではありません… -
経済・インサイト2026.07.14（火）なぜ「頭がいい人」より「感じがいい人」の方が稼ぐのか？ 不動産投資の現場で見えてきた成功者の共通点
不動産投資の世界に足を踏み入れると、つい知識や分析力ばかりに目が向きがちです。 積算評価を理解しているか。融資戦略を緻密に組み立てられるか。… -
不動産戦略2026.07.12（日）物件購入が「1棟」で止まる人と「10億円規模」まで拡大できる人の差とは【年収でも資産額でもない】
不動産投資において、「1棟目は買えたが、その後が続かない」というケースは少なくありません。 多くの場合、その原因は物件そのものの良し悪しでは… -
不動産戦略2026.07.10（金）持ち家と賃貸はどちらが得か？不動産投資家目線での結論
「持ち家と賃貸、どちらが得か？」 このテーマは非常に多くの場面で議論されますが、結論は立場によって変わります。 本記事では、不動産投資を前提… -
不動産戦略2026.07.08（水）「いつか不動産をやりたい」と思っている方へ
「不動産投資、いつかやりたいんですよね」 この一言自体は、特段珍しいものではありません。ただ、この状態のまま具体化しないケースもまた多いのが…